坪単価


	坪単価

　坪単価とはどういうものなのでしょうか？
　各ハウスメーカーや工務店の住宅価格の比較に使えるのかどうか。

　坪単価は単純計算

　　坪単価は建物の本体価格を坪当たりの床面積で割っただけのものです
　　２０００万円の４０坪の建物なら坪５０万円
　　建物が３０００万円になれば坪７５万円という計算です
　　業者は坪○○万円～とうたい、お客は坪いくらですか？と聞く
　　そういったことが一般的に行われているのはご存知の通りです
　　そして坪単価から建物の価格を計算してしまうのです
　　坪５０万円と聞けば、４０坪の家を建てると２０００万円かかる
　　と考えてしまうことになります
　　そんな単純計算で各業者を比較して良いものでしょうか

　計算方法に決まりはない

　　と題してますが、上記の計算方法には変わりありません
　　問題は建物の本体価格と坪数にあります
　　本体価格とはなんでしょう？
　　構造だけの金額か、設備を除いた金額か、それとも全てを含んだ金額なのか
　　もうお分かりですね、その違いが坪単価を大きく左右します
　　坪数にしても同じことです
　　吹き抜けを含むのか、ベランダは？、テラスは？
　　業者共通の統一規格が存在しないので自由自在です

　坪単価で高い安いは分からない

　　以上のことから坪単価は当てにならないことが理解できたと思います
　　しかし全く当てにならないのかと言えば、そうでもありません
　　坪単価の性質を理解した上で比較することは可能です
　　どこまでを含んだ坪単価なのかを考慮して比較すれば
　　どこが高いか安いかの目安にはなります
　　とはいえ、やはり比較するなら坪単価よりも総額のほうが良いでしょう

　その坪単価で家が建つか

　　大手の業者などに良くみられますが、基本プランからの変更があると
　　オプションということで増額になることがあります
　　まるで車のような感覚で納得いかない部分もありますが現実です
　　また別途見積の工事や税金等の諸費用もあり、坪単価からの
　　計算通りの金額で家を建てることは難しいと言えます

　値段が全てではない

　　私も普通の会社員なので予算は限られてきます
　　当然、借金をしなければマイホームなど不可能です
　　となれば、出来るだけ安く建てたいと考えますね
　　しかし一生に一度となるであろう高額な買い物です
　　安ければ何でも良いというわけにはいかないでしょう
　　家族が健康で快適に楽しく生活していける家
　　その為に何が大切かを考えることが夢を叶える為に必須だと考えます
　

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