【別荘、田舎暮らし向け物件のご購入代金を銀行融資でまかなうご予定のお客様へ】

「ローンを組んで買いたいのですが？」と相談受ける事がありますが、 別荘を購入する際、ローンを組むことは大変難しいです。 特に中古物件の場合は…不可能です。 私もこんな仕事25年やってますが、中古物件を別荘セカンドハウスとして購入しようとして、ローンを組めた方はひとりも居ません。 ただ、マイホームとして利用して、現地へ住民票を移す事ができれば、マイホームローンとしての審査が可能です。利根沼田の金融機関も相談にのってくれます。 ただ、それなりの自己資金は必要です。全額ローンは不可能です。 この様なお話をさせて頂いても、お客様から「○○銀行では貸してくれる…ってホームページに書いてある」と。実際、ちゃんと窓口でお話を聞かないと…ホームページに書いてないことも出てきますので。 ネットから仮審査～そしてOKが出た！、決してあてになりません。笑 土地を購入して新築でしたら可能性はありますが、判断は銀行によりけり…。 セカンドハウスローンや別荘ローンを扱っている金融機関も最近が少なくなっています。 融資のテーブルすら乗らないのです。 銀行さんは別荘やセカンドハウスは贅沢ものと思われていますので、贅沢をするのは自己資金で…という考えがあるからです。 別荘及びセカンドハウスローンを扱う金融機関が少なくなった理由は…？ 借入する人が首都圏にお住まいで、物件は群馬県内といった場合、審査をするのが凄い面倒なのです。（これが銀行の本音です）。担保に入れるのであれば一度は現地を見に行かなければなりません。現地まで行くのに交通費もかかります、人件費もかかります。結構面倒なのです。面倒な思いをして、低金利のリスクを負ってまで銀行さんは貸したくないのです。 なお、当社では提携ローンなどのご紹介などはございません.。ご了承下さい。